Hızlı Erişim
Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları İleri Eğitim Programı 9-10 Mayıs 2026
Sertifikalı
Online
9-10 Mayıs 2026 | 09.00-18.00
Ders Programı
EĞİTİMCİ :
Doç. Dr. H. Tolunay Ozanemre Yayla
Eskişehir Osmangazi Üniversitesi Hukuk Fakültesi
|
Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları Eğitimi Ders İçeriği |
|
|
Ders 1 |
Genel olarak kira sözleşmesi, kanunda yer alan farklı kira sözleşmeleri ve bu sözleşmelere uygulanacak hükümler, kira sözleşmesinin özellikleri, kira sözleşmesinin kurulması, konut ve çatılı işyeri kavramı ve konut ve çatılı işyeri kiralarına uygulanacak hükümler ve konut ve çatılı işyeri kiralamalarının özellikleri |
|
Ders 2 |
Genel olarak kira sözleşmesinde kira bedelinin belirlenmesi, kira bedelinin yabancı para üzerinden belirlenmesi olanağı, konut ve çatılı işyeri kiralarında kira bedelinin belirlenmesi, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın açılması süresi ve kararın etkisi |
|
Ders 3 |
Kira sözleşmesinin tarafları, tarafların ehliyeti, aile konutuna ilişkin kira sözleşmesinde taraflar, birden fazla kiracının sorumluluğu, kira sözleşmesinin şekli, kira sözleşmesinin süresi, genel olarak kira sözleşmesinde tarafların borçları |
|
Ders 4 |
Kiracının kira bedelini ve yan giderleri ödemede temerrüde düşmesinin sonuçları, kira bedelini ve yan giderleri ödemede temerrüde düşülmesine bağlanan ceza koşulu ve muacceliyet kayıtlarının geçerliliği, kiraya verenin hapis hakkı |
|
Ders 5 |
Kiracının kira konusu şeyi tam olarak kullanamadığı veya kira konusu şeyin kiracı tarafından sözleşmenin sona ermesinden önce geri verildiği hallerde kira bedelini ödeme borcu, kiracının kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu ile bu borcun ihlalinin hukuki sonuçları |
|
Ders 6 |
Kiracının kiralanandaki ayıpların giderilmesine ve kiralananın gösterilmesine katlanma borcu ve ayıpları kiraya verene bildirme yükümü, kiracının kira sözleşmesinin sona ermesi veya erdirilmesinde kiralananı geri verme borcu, kiracının kiralananı geri verme borcu bakımından kiraya verenin külfetleri |
|
Ders 7 |
Kiraya verenin, kiralananda teslim sırasında mevcut olan veya sonradan ortaya çıkan ayıplar bakımından ayıba karşı tekeffül sorumluluğu; bu iki hal bakımından sorumluluğun şartları ve kiracının hakları |
|
Ders 8 |
Kiraya verenin üçüncü kişiler tarafından ileri sürülen haklar dolayısıyla sorumluluğu ve kira konusu şey üzerinde üçüncü kişinin sözleşmenin kurulmasından sonra ayni hak edinmesi durumunda kira sözleşmesi, kira konusu şeyde kiraya veren veya kiracı tarafından değişiklik yapılması ve hukuki sonuçları |
|
Ders 9 |
Adi kirada ve konut ve çatılı işyeri kiralarında alt kira ve hukuki sonuçları; kira hakkının devri ve kira ilişkisinin devri, kiracı açısından takastan feragat yasağı; genel itibariyle kira sözleşmesinin sona ermesi ve bu konu altında belirli kira sözleşmelerinin sürenin bitimiyle; belirsiz süreli kira sözleşmesinin fesih bildirimiyle sona erdirilmesi |
|
Ders 10 |
Kira sözleşmesinin önemli sebeplerden dolayı olağanüstü feshi, kiracının iflası sebebiyle sözleşmenin feshi, kiracının ölümünde mirasçıların sözleşmeyi feshetmesi, kira sözleşmesinin feshinin sonuçları |
|
Ders 11 |
Konut ve çatılı işyeri kiralarında bağlantılı sözleşme yasağı, kiracı aleyhine düzenleme ve değişiklik yapma yasağı, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının kiralananın kullanılmasına ilişkin giderlerden sorumluluğu, kiracı tarafından verilen güvenceye ilişkin düzenleme, aile konutuna ilişkin kira sözleşmesi |
|
Ders 12 |
Konut ve çatılı işyeri kiralarının sona ermesine genel giriş; belirli süreli kira sözleşmesinin bildirim yoluyla sona erdirilmesi, belirsiz süreli kira sözleşmesinin bildirim yoluyla sona erdirilmesi ve uygulama örnekleri |
|
Ders 13 |
Konut ve çatılı işyeri kiralarının dava yoluyla sona erdirilmesi sebepleri, kiraya verenden kaynaklı sebeplere genel bakış, gereksinim ve yeniden imar ve inşa sebebiyle kiracı aleyhine açılacak tahliye davasının şartları ve uygulama örnekleri |
|
Ders 14 |
Konut ve çatılı işyeri kirasının yazılı tahliye taahhüdüne dayalı olarak dava yoluyla tahliyesi, yazılı tahliye taahhüdünün şartları, bu taahhüdünün geçerliliği ve aile konutuna ilişkin tahliye taahhüdünün geçerlilik şartları ve uygulama örnekleri |
|
Ders 15 |
Kiracının kira bedelini ödemede gecikmesine dayalı iki yazılı haklı ihtara dayalı olarak dava yoluyla tahliyesi ve bu tahliye sebebinin kira bedeli ve yan giderleri ödeme borcunda temerrüde düşülmesi ile ilişkisi ve uygulama örnekleri |
|
Ders 16 |
Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı belde veya belediye sınırları içinde oturmaya uygun konutlarının bulunmasına istinaden konut kirasının kiraya veren tarafından kiraya veren tarafından sona erdirilmesi, kiracının ölümünde konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesinin akıbeti |
|
Ders 17 |
Kira sözleşmesinde kiraya verenin kiralananı teslim borcunda veya diğer yan edim yükümlülüklerinde temerrüde düşmesine bağlı sonuçlar; kiracının kira bedeli ve yan giderleri ödeme borcunda temerrüde düşmesi ve hukuki sonuçları, |
|
Ders 18 |
Tüketim ödüncü sözleşmesinde ödünç verenin temerrüde düşmesi, eser sözleşmesinde yüklenicinin temerrüde düşmesi, bu halde karşı tarafın (iş sahibi /arsa sahipleri) hakları ve her bir hakkın kullanılmasına bağlı hukuki sonuçlar |
|
Ders 19 |
Eser sözleşmesinde öncelenmiş temerrüt ve hükümleri, Viyana Satış Sözleşmesinde temerrüdün şartları ve hüküm ve sonuçları |
|
Ders 19 |
Borca aykırı davranışta müteselsil borçluluk, müteselsil borcun özellikleri ve hükümleri, özel borç ilişkileri bağlamında çeşitli teselsül halleri |
|
Ders 20 |
Borca aykırı davranışta ceza koşulu, genel olarak türleri, hükümleri, indirilmesi ve satış, kira, eser, vekalet sözleşmeleri bakımından öngörülen ceza koşulunun geçerliliği ve hükümleri |
|
Ders 21 |
Borca aykırı davranış neticesinde uğranılan zarara ilişkin sonradan yapılan tazminat anlaşmaları, talep hakkından vazgeçme ve etkisi, tazminat borcunun ibrası |
Bilgilendirme
-Eğitim Zoom Programı aracılığıyla gerçekleştirilecektir.
-Zoom giriş linki eğitimden 1 gün önce e-mail yoluyla paylaşılacaktır.
-Eğitim sonunda faturalar e-mail yoluyla gönderilecektir.
-Oturumlar esnasında kayıt alınmamaktadır.
-Anlatımlar sonunda soru-cevap uygulaması yapılacaktır.
-Sertifikalarınız üyelik panelinize tanımlanacaktır.
Ücretlendirme
Stajyer Avukat ve Öğrenci
0-5 Yıl Kıdemli Avukatlar
5+ Yıl Kıdemli Avukatlar
Diğer Katılımcılar
Engelli Katılımcı (Avukat / Stajyer Avukat / Hukuk Fakültesi Öğrencisi)