TÜRAVAK  KAT MÜLKİYETİ HUKUKU  İLERİ EĞİTİM PROGRAMI 02-03 ARALIK 2023 09.00-18.00

 

EĞİTMENLER :  

1. MAHİR ERSİN GERMEÇ   

(Yargıtay Hukuk Dairesi Onursal Başkanı)  

1. Prof. Dr. ABDÜLKADİR ARPACI   

(Yeditepe Üni. HF. Özel Hukuk ve Medeni Hukuk Anabilim Dalı Başkanı)  

1. Prof. Dr. SEDA ÖKTEM ÇEVİK   

(Bahçeşehir Üni. HF. Medeni Hukuk Ana Bilim Dalı)   

1. Av. M. ŞEREF KISACIK   

(İstanbul Barosu)  

  

KONULAR :  

1. Kat Mülkiyeti Hukukunda temel kavramlar ve tanımlar.   

 

Ana gayrimenkul 

Ana yapı 

Bağımsız Bölüm 

Eklenti 

Kat irtifakı - Kat mülkiyeti - Kat Maliki 

Ortak Yerler 

Arsa Payı 

Devre mülk 

Vaziyet Planı 

Mimari Proje 

Sözleşme 

Yönetim Planı 

Toplu Yapı 

Kat Malikleri Kurulu - Toplu Yapı Temsilciler Kurulu  

 

  

1. Yönetim Planı (KMK 28, 70)  

(Önemi, hazırlanması - içeriği, değiştirilmesi, iptali)  

  

1. ARSA PAYI (KMK 3)  

(Kurulması, önemi, arsa payının yeniden düzenlenmesi)  

  

1. KAT MALİKLERİNİN HAKLARI (KMK 15, 16)  

 

 

1. KAT MALİKLERİNİN BORÇ ve YÜKÜMLÜLÜKLERİ (KMK 18, 19)  

 

  

1. GENEL KURULLAR (KMK 27, 29, 30, 31, 32, 33)  

  

a) KAT MALİKLERİ KURULU  

- Toplantı zamanı  

- Toplantı ve karar yeter sayıları  

- Oya katılma (Oy sayısı / Vekalet)  

- Hakimin müdahalesi  

  

1. TOPLU YAPILARDA GENEL KURUL (KMK 66 vd.)  

- Toplu yapı kavramı  

- Toplu yapılarda ortak yerler  

- Vaziyet planı ve projeler  

- Toplu Yapı Temsilciler Kurulu (Oluşumu, görev ve yetkileri)  

- Uygulanacak diğer hükümler (KMK 74)  

  

1. YÖNETİM KURULU (KMK 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 71, 73, 74)  

- Siteyi Kooperatifin Yönetmesi  

- Geçici Yönetim / İlk yönetim  

- Yönetici / yönetim kurulu atanması  

- Görevleri  

- Sorumluluğu 

- Taraf sıfatı  

- Hesap verme yükümlülüğü  

- Hakları   

  

1. SİTELERDE DENETİM / DENETİM KURULU (KMK 41, 71)  

     - Kat maliklerinin denetlemesi  

- Denetçi / Denetim Kurulu seçimi  

- Görev, yetki ve sorumlulukları  

  

1.  GENEL/ORTAK GİDERLERE KATILIM (KMK 20, 22, 72)  

     - Genel giderler / katılım oranı  

- YP. ile yapılacak farklı düzenlemeler  

- İşletme projesi (kabulü, tebliği, kesinleşmesi, bağlayıcılığı)  

- Gecikme tazminatı/faiz  

- Ortak giderlerden sorumlu olanlar  

- Blok ortak gideri, site ortak gideri ayırımı  

- İcra takibi  

 -İtirazın kaldırılması/iptali  

  

1.  KAT MÜLKİYETİNDE TEBLİGAT  

  

- Tebligatın önemi (çağrı merasimi açısından / temerrüt oluşması bakımından)  

- Tebligat Kanunu / Adres bildirme zorunluluğu  

 

 

 

    

1.  KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLI   

 BAŞLICA UYUŞMAZLIKLAR 

 

Yetki, görev, taraflar, hüküm vd. usul kuralları. 

  

 

1. Kat mülkiyeti kurulması yoluyla paydaşlığın giderilmesi 

1. Ortak yere el atmanın  önlenmesi, eski hale getirme 

1. Mimari projeye aykırılığın giderilmesi, projeye uygun hale getirilmesi 

1. Bağımsız bölüme ve ortak yere verilen hasarın ve zararın giderimi 

1. Konutun iş yeri olarak kullanılması 

1. Ortak yerin kiralanması 

1. Bağımsız bölüme giriş izni verilmesi 

1. Faydalı yenilik ve ilaveler -Lüks sayılan yenilik ve ilaveler 

                      ı.      Rahatsız etme (ses – gürültü, koku, pis su akması ...) 

1. Ana yapıya yeni kat ilavesi, çekme katın tam kata dönüştürülmesi. 

1. Bağımsız bölümün devri 

1. Ana yapının güçlendirilmesi 

 

 

  

1.  DÖKÜMANLAR 

- Emsal içtihatlar  

- Bilirkişi Raporları  

- Yönetim Planı  

 

-Eğitim Zoom Programı aracılığıyla gerçekleştirilecektir.

-Zoom giriş linki eğitimden 1 gün önce e-mail yoluyla paylaşılacaktır.

-Eğitim sonunda faturalar e-mail yoluyla gönderilecektir.

-Oturumlar esnasında kayıt alınmamaktadır.

-Anlatımlar sonunda soru-cevap uygulaması yapılacaktır.

-Sertifikalarınız üyelik panelinize tanımlanacaktır.